2018年北京億杰消防公司先后承接100消防工程項(xiàng)目，包括政府、企事業(yè)、酒店、賓館、寫字樓、校園、體育運(yùn)動場所、圖書館、大型商業(yè)廣場、娛樂場所、洗浴中心等空間的消防工程設(shè)計(jì)與施工、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工、智能化工程設(shè)計(jì)與施工、園林綠化工程設(shè)計(jì)與施工、建筑幕墻工程施工、城市道路照明工程施工等，年均產(chǎn)值達(dá)3億元。代表性精品工程有：安糧國貿(mào)城市廣場消防工程；恒盛金陵灣消防安裝工程；壩上街環(huán)球中心消防工程；人民醫(yī)院裝修裝飾及智能化工程；建工集團(tuán)大廈裝修裝飾工程；東方國際會議中心裝修裝飾、消防及智能化工程；市公安局110指揮中心大樓消防及智能化工程...

 

　　一, 消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

 

　　1, 設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖.詳閱甲方提供的各類圖紙資料,熟悉甲方消防設(shè)備,消防水源的現(xiàn)狀.

 

　　2, 匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃.

 

　　3, 建立《消防值班人員職責(zé)》,《消防控制室管理制度》,《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度.

 

　　4, 消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位.

 

　　5, 維保人員佩證上崗.

 

　　二, 消防系統(tǒng)檢查,維保方法

 

　　(一) 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

 

　　1. 每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常.

 

　　2. 征得甲方同意,試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常.

 

　　3. 試驗(yàn)水流指示器,壓力開關(guān),等報(bào)警功能,信號顯示.

 

　　4. 對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗(yàn),1—3次主電源和備用電源切換試驗(yàn).

 

　　(二) 自動噴水滅火系統(tǒng)

 

　　1. 每月檢查一次消防水池水位,確認(rèn)水位指數(shù)是否正常.

 

　　2. 每朋對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次,確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài).

 

　　3. 每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次,確認(rèn)接口是否完好,無滲漏,悶蓋齊全.

 

　　4. 每月檢查一次噴頭,清除障礙物,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換.

 

　　5. 每月對消防泵作一次啟動試運(yùn)轉(zhuǎn).

 

　　6. 每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗,確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢.

 

　　7. 每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查,確認(rèn)報(bào)警正常.

 

　　8. 每季度對濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn),確認(rèn)報(bào)警正常.

 

　　9. 每季度對室外閥門,進(jìn)水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài).

 

　　(三) 消防控制聯(lián)動系統(tǒng)

 

　　每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查:

 

　　檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況.

 

　　檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常.

 

　　檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況.

 

　　防火門,防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況.

 

　　防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況

 

　　電梯是否能自動歸首層.

 

　　(四) 消火栓系統(tǒng)

 

　　1. 每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水,開關(guān)是否靈活,組件是否完整.

 

　　2. 每月對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn),并用消火栓按鈕啟動消防泵,實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓.

 

　　(五) 消防安全照明,疏散指示系統(tǒng)

 

　　定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電,并做好記錄交給甲方.

 

　　三, 施工配合方法與質(zhì)量合格證體系

 

　　1. 維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法.

 

　　2. 維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況.

 

　　3. 對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識.

 

　　4. 維保人員應(yīng)與甲方消防值班人員密切配合,指導(dǎo),協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作.

 

　　5. 甲方值班人員在日常巡查時(shí),保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力,自動噴水滅火系統(tǒng)的*不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa,發(fā)現(xiàn)異常時(shí),應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員.

 

　　6. 月,季,年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏,阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí),應(yīng)及時(shí)檢查處理.設(shè)備器件有問題,需要更換維修時(shí),必須盡快處理,不得無故拖延.

 

　　四, 施工安全措施

 

　　1. 月,季,年檢進(jìn)行之前,有甲方出具書面通知,并通知各樓層工作人員,以免造成不必要的干擾和誤會.

 

　　2. 維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí),必須通知甲方值班人員.

 

　　3. 系統(tǒng)維修時(shí),如需斷電,斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督,加強(qiáng)防范措施后方能動工.

 

　　4. 在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時(shí),應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物,禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場.   五, 施工組織1, 月檢12次,在每月下旬進(jìn)行,時(shí)間與甲方商定.

 

　　2, 季檢4次.

 

　　3, 年檢1次.以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作,通過一年的檢查維保,注意發(fā)現(xiàn)問題,研究問題,以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué),合理的建議.

 

　　4, 公司維保中心每天24小時(shí)熱線服務(wù), 緊急情況隨傳隨到.

 

　　5, 上述各項(xiàng)檢查,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理,始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行,各設(shè)備完整好用.

 

　　6, 每次檢查完畢,出示檢查報(bào)告,甲乙雙方簽字認(rèn)可,一式三份,報(bào)送轄區(qū)消防主管部門一份,雙方各執(zhí)一份,建立年度維保檔案